Unik bostadsrätt med hörnläge på Rösholmen mellan Smögen och Kungshamn
Sotenö
Kungshamn
Information
Kommande Försäljning!
Här presenterar vi en unik bostadsrätt på 146 kvm, som har hörnläge på Rösholmen som ligger mellan Kungshamn och Smögen, med utsikt över havet och Smögenbron.
Bostadsrätten är totalrenoverad med utsikt över hamninloppet, havet och Smögenbron från altan, vardagsrum och kök som har öppen planlösning.
Uteplatsen är rymlig för både umgänge och grillkvällar och man når den från två av sovrummen och kök, vardagsrum.
Det finns tre sovrum och två badrum i toppklass! Juridisk person får köpa
Båtplats hyrs separat och för närvarande har bostadsrätten tre båtplatser.
Rösholmen har sandstrand och klippor att bada ifrån, boulebana, lekplats samt nyligen renoverad tennisplan!
Bastu finns i viken mot Smögen bron samt Rösholmens egna kiosk och bensinmack.
Rösholmen når man med egen båt eller med Zitabåten.
Välkommen till ett ordnat och stilrent boende för tid att njuta!
För vidare information och intresseanmälan då bostadrätten ligger som kommande,
kontakta ansvarig fastighetsmäklare Stina Behrman eller fastighetsmäklare Tony Porali på Askengren i Kungshamn.
+46 (0)70 2438105, +46 (0)70 2378106.
Bostadsrätten är nyrenoverad.
Rymlig hall. Ekgolv Pergo ek Charleston oljad 1-stav 14mm i alla rum utöver badrum.
Till vänster från hallen nås ett sovrum eller kontor. Rakt fram finns stort och ljust sovrum med utgång till altanen. Hallen går i vinkel till höger.
På vänster sida finns stort och ljust masterbedroom med utgång till altan.
På höger sida ligger två rymliga badrum i toppskick med spottar i taket.
Rakt fram i nord/västligt läge ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning med dubbeldörrar mot den rymliga uteplatsen och havet.
Havsutsikt över inloppet till Kungshamn och Smögenbron. I mellan kök och hall finns ventilationsanläggning-Daikin.
Unique condominium with corner location on Rösholmen by the sea!:
Upcoming Sales!
Soon we will present a unique condominium of 146 sqm, which has a corner location on Rösholmen, which lies between Kungshamn and Smögen, overlooking the sea and the Smögen bridge.
The condominium is completely renovated with a panoramic view from the living room and kitchen. The patio is spacious and you can reach it from two of the bedrooms and the kitchenarea.
There are three bedrooms and two top class bathrooms!
Boat space is rented separately and currently the condominium has three boat seats.
Rösholmen has its own small sandy beach, boules court, playground and recently renovated tennis court. Sauna is in the bay towards the Smögen bridge as well as Rösholmen's own kiosk and gas station.
Rösholmen can be reached by own boat or the Zita boat.
A full advertisement with all information and complete pictorial material with floor plans will be presented in mid-August.
For further information and interest registration before that, contact responsible real estate agent Tony Porali or Stina Behrman's future real estate agent at Askengren in Kungshamn.
+46 (0) 70 2378106 el. +46 (0) 70 2438105
Objektfakta
Grunddata:
Bostadsrätt
Lägenhet
Sotenö
456 23
Kungshamn
1108-017
146 kvm
Bostadsrättsföreningen
3,237
4
3
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kostnader:
3 868 kr /mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Den årliga kostnaden till föreningen är 46414 sek. Det som ingår I föreningsavgiften är ett källarförråd, sophämtning, städning, rengöring av verandan och all skötsel på ön. Al
Bostadsrättsförening:
Sotenö Bostadsrättsförening
Byggnad:
1
2
Nej
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gravarne 57:1 i Sotenäs kommun. De äger också marken direkt under fastigheten.
Fastigheten inrymmer 56 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt avsedda för fritidslägenheter jämte gemensamma utrymmen åt föreningens medlemmar.
Byggnaderna är fullförsäkrade i Trygg Hansa.
I mellan kök och hall finns ventilationsanläggning-Daikin. Golvvärme i båda badrummen.Övrigt direktverkande el och självdrag,
Under 2017 inspekterades hela fastigheten och styrelsen har identifierat flertalet förbättringsåtgärder. Arbetat har under 2017 varit med kaj, livbojar, brandinspektionspunkter och förbättrade belysning i allmänna områden.
Fastighetsunderhållet har fortsatt under 2018 genom ett samarbete med Smögen bygg.
-Byte av fönster och dörrar, översyn tak, nya takhuvar, rengöring/behandling mot påväxt, brandsäkrat gästrum möt lägenhet, byte av brevlåda till veckobrevlåda, diverse förbättringsarbete fastighet och bryggor.
-Målning inomhus av lägenhetskorridor (väggar/panel) samt målning av tvättstuga och korridor inkl wc.
-Målning Utomhus bättringsmålning källarförråd/gästrum, bjälkar/stolpar under balkong västra fasaden, fasad vid vattenslang , fasad norr hela släta väggpartiet, båtkur, bastudörr, diverse bättringsmålning
-Renovering av rutschkana inkl målning.
Avtal är tecknat med Telia och öppen fiber dras under 2020. Det innebär att var och en själv kommer kunna bestämma vem man vill ska leverera bredband, TV och telefoni. hastigheter upp till 1000 Mbit per sekund. Tidigare har mobilt
Ett förråd finns till bostadsrätten, Båtplatser hyrs separat.
Övrigt som medlemmar får nyttja är gästrum för gäster (bokas), tvättstuga, hobbyrum, bastu, boulebana, tennisplan, lekplats och mindre
Bostadrätt i BRF Sotenö är ett privatbostadsföretag.
Avtal är tecknat med Telia och öppen fiber dras under 2020. Fastigheten målas om från 2020 i etapper under två år. Konstruktioner av altanerna undersöks. Tennisplaner behandlas höst/vinter 2019 och en spricka åtgärdas inför säsong 2020. Kablar under bryggorna kommer ses över / bytas och en nya bastu installeras som också kräver större kabelarea. Tvättstugan kommer också förbättras med ny tvättmaskin och torkskåp
Närområde:
Områdesbeskrivning:
Rösholmen, ibland stavat Rössholmen är en mindre ö i Bohuslän, mittemellan Smögen och Kungshamn. Rösholmen tillhör Sotenäs kommun och Kungshamn som ort.
Här startades Munkens konservfabrik som 1933 såldes till det som vi idag kallar Abba seafood.
Idag ligger det flertalet sommarbostäder på ön, och även två tennisplaner, boulebana, lekplats och en mindre sandstrand.
På den angränsande "Kristens" holme finns kiosk och bensinmack.
Kungshamn är centralort i Sotenäs och här finns många företag och ett stort handels- och serviceutbud såsom två större livsmedelsaffärer, systembolag, apotek vårdcentral.
Angränsande till Kungshamn ligger Smögen- ett av Sveriges absolut mest kända besöksmål. Sommartid går det täta båtturer den korta sträckan mellan Kungshamn och Smögen via Rössholmen.
Man kan även ta sig med båt till vackra Hållö som är ett naturreservat. Här finns fantastiska bad och storslagen natur med jättegrytor varvid den ena är ca 4 meter djup.
Upost Hållö har vandrarhem, bredvid finns café med glass och fika. Den smidigaste vägen till Hållös släta granithällar och salta bad är att åka med Hållöfärjan från Smögenbryggan, eller att ta Hållöexpressen från Kungshamn.
Runt och i Kungshamn finns det gott om badplatser, förutom på Rösholmen är de närmast är Sandbogen, Stenbogen, Tångens badplats och Ramnerers badplats samt valleviks badplats ute på smögen
Sotenäs har mycket att erbjuda oavsett om du vill njuta av dess fantastiska natur, event/nöje, restauranger och shopping . https://www.vastsverige.com/sotenas/
Avstånd:
Oslo-Kungshamn ca 213 km tid ca 2h 30 min. Ta E6 och Svinesundsbron mot väg 174 i Västra Götalands län, Sverige.
Ta avfart 102 för väg 174 mot Dingle/Hunnebostrand/Bovallstrand. Ta väg 171 mot Kungshamn