Gårdsdröm med havsutsikt, 2,1 hektar mark och stora utvecklingsmöjligheter nära Hunnebostrand!

Unik möjlighet att förverkliga gårdsdrömmen med havsutsikt och närhet till Hunnebostrand!

Välkommen till Askums-Backa 2:39, en mindre gårdsfastighet om cirka 2,1 hektar, nyligen avstyckad med vacker havsutsikt, natursköna omgivningar och stora möjligheter för framtiden. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att skapa sitt eget drömboende på landet eller utveckla en verksamhet i en attraktiv miljö, med närhet till såväl havet som Hunnebostrands utbud av service och bekvämligheter.

Fastigheten består till största delen av åkermark och är idag bebyggd med maskinhall och ladugård. Ett positivt förhandsbesked för uppförande av enbostadshus har tidigare beviljats, vilket visar att kommunen tidigare bedömt platsen som lämplig för bostadsbebyggelse. Förhandsbeskedets giltighetstid bedöms dock ha löpt ut och en ny prövning krävs inför eventuell byggnation.

Markarealen och de befintliga ekonomibyggnaderna skapar goda förutsättningar för en rad olika användningsområden. Här finns möjligheter att utveckla en mindre hästgård, bedriva djurhållning eller odling, alternativt nyttja fastigheten för företagsetablering, lagerhållning, förvaring av maskiner, fordon och utrustning eller annan verksamhet. De generösa ytorna ger flexibilitet för såväl privata som verksamhetsrelaterade behov, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

Ett särskilt mervärde är den omfattande mängd fyllnadsmassor och anläggningsmaterial som finns på fastigheten, bland annat längs den befintliga extra tillfartsvägen upp mot berget. Materialet har ett betydande potentiellt ekonomiskt värde och kan möjligtvis komma till användning vid framtida markarbeten, exempelvis för uppbyggnad och iordningställande av tomtmark, vägdragningar och andra anläggningsprojekt. Detta ger ytterligare möjligheter för den som vill utveckla och anpassa fastigheten efter egna önskemål.

Läget kombinerar det bästa av två världar, lantlig frihet och närhet till kustens bekvämligheter. På kort avstånd finns Hunnebostrand med restauranger, servicebutiker, badplatser och ett levande kustsamhälle. I närområdet finns även Padelborgen och vackra naturområden för rekreation och friluftsliv. En planerad gång och cykelväg från fastighetens närhet in till Hunnebostrand skulle dessutom göra läget än mer attraktivt.

En fastighet med stor utvecklingspotential för såväl privatpersonen med gårdsdrömmar som företagaren som söker generösa ytor och flexibla möjligheter i ett naturskönt och kustnära läge!

Till fastigheten hör servitut avseende vatten från en lokal brunn samt vägservitut för tillfart.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning!